通告背景

隨著城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場(chǎng)日益活躍。然而，在房屋租賃過(guò)程中，一些不規(guī)范現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，如租金欺詐、合同糾紛、安全隱患等，嚴(yán)重影響了租賃雙方的合法權(quán)益和社會(huì)秩序。為進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下。

通告目的

為加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)的管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范化水平，特制定本通告。本通告旨在明確房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，預(yù)防和減少租賃糾紛，營(yíng)造公平、公正、安全的租賃環(huán)境。

租賃雙方權(quán)利義務(wù)

1. 房屋出租方權(quán)利義務(wù)： - 出租方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供合法的房屋租賃合同。 - 出租方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞房屋存在的問(wèn)題。 - 出租方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。 - 出租方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無(wú)故拖延。 2. 房屋承租方權(quán)利義務(wù)： - 承租方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，簽訂合法的房屋租賃合同。 - 承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 - 承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。 - 承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

合同簽訂與備案

1. 房屋租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。 2. 房屋租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。 3. 房屋租賃合同備案后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。 4. 房屋租賃合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理續(xù)租或退租手續(xù)。

租金與押金管理

1. 租金支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，可采用月付、季付或年付等方式。 2. 出租方不得收取高于市場(chǎng)水平的租金，不得收取押金以外的其他費(fèi)用。 3. 押金應(yīng)在租賃合同中明確約定，押金金額不得超過(guò)一個(gè)月租金。 4. 租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。

房屋安全管理

1. 出租方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。 2. 承租方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知出租方。 3. 房屋租賃期間，如發(fā)生安全事故，出租方和承租方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4. 房屋租賃合同中應(yīng)明確約定安全責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益。

違規(guī)處理

1. 對(duì)違反本通告規(guī)定的出租方和承租方，將依法予以查處。 2. 出租方擅自提高租金、收取不合理費(fèi)用、未按時(shí)交付房屋等行為，將依法予以處罰。 3. 承租方拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)等行為，將依法予以處罰。 4. 房屋租賃合同糾紛，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

結(jié)語(yǔ)

本通告自發(fā)布之日起施行。請(qǐng)廣大房屋租賃雙方嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序。如有違反，將依法追究法律責(zé)任。讓我們攜手共建和諧、安全的租賃環(huán)境，為我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。